Покупка квартиры в Турции: для желающих обеспечить себе стабильный доход
Турция является недооцененной страной среди россиян. Как известно, очень богатые граждане РФ скупают недвижимость в Великобритании и, в частности, в Лондоне. Инвесторы попроще смотрят в сторону Испании, Португалии и Кипра. В недорогом сегменте лидируют Болгария и Черногория: людям нравится схожесть языков, приятная погода и доступность объектов на первой береговой линии.
В Турцию же в основном инвестируют жители Германии. Главное, что им нравится – дешевизна недвижимости на фоне гигантских туристических потоков. Так называемым “русским” районом Турции считается Махмутлар – активно развивающийся поселок в черте города Аланья. Также данная локация привлекает немцев и англичан.
Итак, двухкомнатная (2+1) квартира в новостройке площадью 122 квадратных метров стоит в Махмутларе 87 тысяч евро. Как видим, это один из самых недорогих показателей по всем средиземноморским странам, включая Черногорию. Также привлекает внимание активное развитие инфраструктуры и возможность ВНЖ. По последнему пункту стоит отметить, что Турция практически целиком (на 98%) находится в Азии и является лишь ассоциированным членом ЕС (как Молдова, Грузия и Украина). Поэтому, желающим получить ВНЖ в ЕС, следует обращать внимание на другие курорты. В частности, на Грецию (недвижимость от 220 тысяч евро).
Инвестору рекомендуется покупать жилье в доме, который целиком продается европейцам. Турки – достаточно цивилизованный народ, но имеют определенные особенности. Например, семья может вывесить семиметровый ковер и закрыть солнце нижним квартирам. Никто не возмущается: такие ситуации – в порядке вещей. Не рекомендуется вкладывать средства в недвижимость рядом с мечетями: даже хорошая звукоизоляция не спасет от утренних призывов осуществить молитву.
Покупка квартиры в Турции: особенности, на которые стоит обратить внимание
Что такое 2+1 комнат по-турецки? Это означает две спальни и гостиная. Казалось бы, три комнаты. Но рано радоваться: большая комната совмещена с кухней: это довольно распространенная планировка в южных широтах. Рекомендуется брать квартиры на высоких этажах и с видом на море: есть вероятность, что вокруг не вырастут небоскребы. Данный тезис можно проверить, проанализировав застройку вокруг выбранного объекта: если инвестор видит вокруг лишь банановые плантации, значит, в скором времени они сменятся высотками. Одно здание возводится в среднем 8 месяцев: это очень хороший показатель. При этом, строительство ведется по особым технологиям без применения башенных кранов: в ходу – строительные леса.
Договоры с застройщиком удивляют: если в России они занимают 30 листов мелким почерком, то в Турции вся важная информация помещается на 6 страницах.
