В Австралии кредиты с фиксированной ставкой не пользуются высоким спросом
Количество выданных ипотечных займов среди брокеров в Австралии выросло в 4 квартале 2023 года. В то же время кредиты с фиксированной ставкой становятся все менее популярными у населения. Такие данные предоставила брокерская компания Australian Finance Group Limited.
За последние три месяца 2023 года AFG выдала ипотечных кредитов на сумму 21 млрд долларов. Этот показатель на 5,27% превышает результаты за аналогичный период 2022 года.
Популярность ипотечных займов растет
Снижение спроса на продукты с фиксированной процентной ставкой является следствием ужесточения монетарной политики. В прошлом году страна столкнулась со стремительным ростом процентных ставок и увеличением стоимости жизни. В результате потребителям пришлось пересмотреть свои планы относительно крупных приобретений. Они стали более тщательно подбирать варианты финансирования и поставщиков. Предложения банков в современных условиях оказались менее выгодными, чем услуги брокерских компаний. Это подтверждают данные AFG:
- количество ипотечных заявок в Северной Австралии выросло на 12,5%;
- в Квинсленде наблюдалось увеличение на 12,1%;
- Южная Австралия выдала на 8,8% больше кредитов, чем в 2022 году;
- Западная Австралия увеличила число заявок на 7,7%.
В крупнейших штатах страны динамика была не такой высокой. В Виктории рост составил 2,9%, а в Новом Южном Уэльсе — 2,5%.
Одновременно с ростом ипотечных займов директор AFG Дэвид Бэйли отметил сокращение кредитов с фиксированной ставкой. В 4 квартале 2023 года доля клиентов в этом секторе составила 2,3%. Ранее этот показатель был на уровне 4,8%. При этом количество клиентов в секторе продуктов с переменной ставкой выросло примерно с 81% до 86%.
Сама компания отчиталась о высокой валовой прибыли в прошлом году. Ее размер составил 62 млн долларов, что стало рекордным показателем для брокера.
По мнению Бэйли, популярность кредитов с фиксированной ставкой стремительно падает. Заемщики ожидают снижения процентных ставок и выбирают гибкие финансовые продукты.
Тенденции в секторе кредитования
В связи с ужесточением требований к банковскому кредитованию австралийцы ищут более доступные варианты заимствования. Поэтому многие потребители обращаются за услугами к брокерским компаниям и другим учреждениям. В результате сокращается разрыв в финансировании между банками и такими бизнесами. Однако крупные кредиторы все еще занимают лидирующие позиции на рынке. В начале 2024 года их доля выросла до 60,2% с 57,5% в конце 2023 года.
Что касается AFG, то компания отмечает увеличение заявок на ипотечные кредиты. Их доля в общем количестве выданных займов составила 7,3%. По всей стране средний размер кредита увеличился примерно до 19 000 долларов. Подобные тенденции указывают на подорожание жилья на рынке Австралии.
