Факторы, влияющие на рынок жилья в Чехии
В Чехии отмечается подъем цен на жилье после временного спада. Согласно данным за первый квартал 2024 года, средняя стоимость старых квартир и частных домов возросла на 2%. Это восстановление интереса к недвижимости связывают с изменением экономической ситуации в стране. Чехия, прославленная своими историческими достопримечательностями и богатым культурным наследием, теперь также становится одним из самых желанных направлений для приобретения жилья.
Рост цен на жилье в Чехии сопровождается изменением фундаментальных факторов. Пётр Хана из Deloitte отмечает, что ряд обстоятельств, влияющих на рынок в 2023 году, теперь либо утратили свою значимость, либо ослабли. В том числе это изменение цен на энергию и рабочую силу в строительстве, а также снижение инфляции.
Инвестиционные перспективы и тенденции рынка
После временного затишья жители Чехии снова проявляют интерес к инвестированию в недвижимость. По мнению экспертов, рост цен сопровождается более привлекательными процентными ставками по ипотекам. Новостройки также становятся объектом повышенного интереса, особенно на крупных рынках, что свидетельствует о восстановлении доверия к рынку жилья в стране.
Приобретение жилья в Чехии в новостройках или на вторичном рынке имеет свои особенности и преимущества. Новостройки обычно предлагают современные дизайнерские решения, инфраструктуру и удобства. Это привлекает тех, кто предпочитает жить в современных условиях. Более того, некоторые новостройки располагаются в перспективных районах, обещающих высокую доходность в будущем.
С другой стороны, на вторичном рынке покупатели могут найти более разнообразные варианты жилья. В том числе это исторические объекты и квартиры “с характером”. Более того, на вторичном рынке часто предлагаются объекты с более гибкими ценами. Поскольку возможно провести переговоры с продавцом о стоимости сделки.
Частные дома от собственников
Чешский рынок частных домов от собственников привлекателен и для местных жителей, и иностранных инвесторов. Следует отметить активизацию и в этом сегменте жилья Чехии. Так, цены на частные дома на вторичном рынке увеличись на 2% в первом квартале 2024 года.
Во-первых, частные дома в Чехии представляют разнообразие архитектурных стилей и типов. От традиционных чешских загородных домов с крышами из красной черепицы до современных экодомов с инновационными технологиями – на рынке представлены различные варианты, учитывающие вкусы и предпочтения покупателей.
Во-вторых, частные дома часто расположены в живописных пригородах или на окраинах исторических городов Чехии, предоставляя своим обладателям возможность наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни. При этом владельцы сохраняют близость к городской инфраструктуре и удобствам.
В целом, рынок жилья в Чехии представляет собой привлекательную возможность для инвестирования, независимо от того, покупает ли человек жилье для собственного проживания или как объект инвестиций. С постепенным улучшением экономической ситуации и ростом спроса на недвижимость Чехия остается одним из наиболее перспективных рынков в регионе.
