ВНЖ за недвижимость: на каких условиях страны предлагают возможность проживания
Парламент Евросоюза уже некоторое время выступает за отмену возможности получения ВНЖ за недвижимость. Ряд европейских государств пошли на уступки и закрыли свои инвестиционные программы, однако такой вариант проживания в стране по-прежнему остается крайне востребованным и популярным. “Золотая виза” дает возможность пополнять казну и стимулировать местную экономику, что крайне выгодно для многих регионов. Ниже представлен список стран, которые предлагают отличные условия для получения вида на жительство.
Испания
Для участия в программе получения ВНЖ в обмен на инвестиции необходимо совершить приобретение на сумму от 500 тысяч евро. Также следует учесть расходы на нотариуса, который обязательно должен участвовать в сделке. Его услуги зависят от стоимости недвижимости. Кроме того, еще придется оплатить регистрационные сборы и оформление документов.
Можно также оформить ипотеку в местных банках: для нерезидентов предлагают кредит в размере 60% от стоимости объекта. Чаще всего иностранным покупателям дают ипотеку на срок не более 20 лет.
ВНЖ за недвижимость в Турции
В Турции действуют ограничения на покупку местной недвижимости иностранными гражданами. Они могут приобретать объекты только из списка, утвержденного правительством. При этом он регулярно пересматривается, а разрешенных локаций становится все меньше.
Для получения вида на жительство в Турции необходимо приобрести недвижимость:
- стоимостью от 50 тысяч долларов в небольших населенных пунктах;
- от 75 тысяч долларов в крупных городах.
Помимо официального списка, запрещено инвестировать в объекты, которые находятся возле охраняемых территорий и военных баз. Кроме того, иностранные граждане не могут сдавать недвижимость в аренду от своего имени. Для этого им необходимо заключить договор с управляющей компанией.
Помимо ВНЖ, Турция предлагает и получение гражданства в обмен на инвестиции. В данном случае сумма вложений составляет 400 тысяч долларов, а продать объект нельзя в течение 3 лет после его покупки.
ОАЭ
В ОАЭ на законодательном уровне не существует такого понятия, как вид на жительство для иностранцев. Аналогами здесь являются долгосрочные визы и визы для резидентов. Варианты для длительного проживания в ОАЭ:
- для проживания в течение 3 лет необходимо приобрести недвижимость на сумму от 200 тысяч долларов. При этом необходимо находиться в стране непрерывно не менее 6 месяцев подряд;
- для получения визы на 5 лет предлагают покупку недвижимости от 273 тысяч долларов без использования заемных средств. Разрешение выдается только инвесторам старше 55 лет;
- разрешение на проживание в течение 10 лет выдается при покупке недвижимости от 545 тысяч долларов без привлечения ипотеки.
Объекты для покупки в ОАЭ иностранными гражданами доступны только в свободных зонах.
Другие страны также предлагают выгодные условия для получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Среди них Таиланд, Грузия и другие.
