Отельный бизнес Грузии: перспективы развития
Батуми считается главным туристическим центром Грузии, благодаря чему в городе активно развивается отельный бизнес. Аналитики GIG представили комплексное исследование местного гостиничного рынка, которое отражает динамику роста сектора с 2016 по 2022 год.
За последние десятилетия Грузия претерпела кардинальные трансформации, благодаря которым страна стала одним из самых популярных направлений для туристов. Активное развитие индустрии отдыха привело на местный рынок инвесторов, которые готовы вкладывать крупные суммы в строительство отелей и апартаментов. По данным Всемирного банка за 2019 год, в категории условий для ведения бизнеса Грузия заняла 7 позицию в мировом рейтинге. Причем по простоте регистрации компании Грузию опередила только Новая Зеландия, а оформлять право собственности проще только в США и Великобритании. Всемирный банк отмечает, что Грузия по-прежнему занимает высокие позиции, несмотря на то, что рейтинг не публикуется.
Брендовые гостиницы и частные апарт-отели
В 2023 году представители Fitch изменили прогноз по суверенному кредитному рейтингу Грузии на “Позитивный”. Экономика страны демонстрирует стабильное развитие. Несмотря на снижение роста ВВП в период пандемии, рынок продемонстрировал активное восстановление в 2022 году.
Одним из наиболее быстроразвивающихся секторов экономики Грузии считается отельный бизнес. Этому способствует наличие моря и гор, а также богатое культурное наследие. Туристические центры в стране привлекают внимание крупных инвесторов, среди которых известные отельные сети, например, Hilton, Marriott, Radisson и другие. Эти компании строят новые гостиничные комплексы по мировым стандартам сектора, обеспечивая высокий уровень сервиса.
При этом в Батуми и в других курортных городах Грузии функционируют и небольшие апарт-отели с доступными ценами. Однако из-за того, что управляющие компании таких объектов не придерживаются строго стандартизированного ведения бизнеса, их заполняемость меньше, чем в отелях международных сетей.
Заполняемость отелей
Наиболее привлекательным с точки зрения развития отельного сектора является регион Аджария со столицей в Батуми. Здесь в сезон доля загруженности брендовых крупных гостиниц составляет более 90%. В среднем за год заполненность находится на уровне 68%. Причем в Грузии наблюдается активный спрос на гостиницы с высоким качеством обслуживания, что способствует притоку капитала.
По статистике Booking, в Батуми 174 отеля, семь из них принадлежат крупным сетям. Всего город предлагает 2400 вариантов размещения для туристов. При этом спрос на брендовые отели выше, чем на небольшие. Это говорит о том, что отдыхающие в Грузии готовы платить за сервис высшего класса, что делает страну выгодной с точки зрения иностранных инвестиций.
