Цены на недвижимость в Сербии в разных городах страны
Недвижимость в Сербии становится все более привлекательной для инвесторов, особенно в городах, показывающих потенциал для роста. По словам PR-менеджера одного из сербских порталов Александры Михайлович, помимо уже известных инвестиционных точек, таких как Сурчин, внимание также привлекают другие города.
Рынок недвижимости Сербии отличается от других стран, и сравнивать его с европейскими аналогами некорректно, считают местные эксперты. В стране по-прежнему преобладает традиционный подход к покупке жилья. Основной способ приобретения – личные сбережения без использования ипотечного кредита. По данным риелторов, в кредит совершается лишь около 8% сделок. Это способствует более стабильной динамике цен на жилье, в отличие от ситуации в других странах Европы.
Какие города привлекают инвесторов в Сербии
- Белград на воде. Одна из ключевых локаций, привлекающая инвесторов своим инновационным подходом к городскому планированию и развитию инфраструктуры.
- Панчево. Город расположен в непосредственной близости от Белграда, также привлекает внимание инвесторов благодаря своему стратегическому расположению и перспективам развития.
- Мириево с его благоприятным экономическим климатом и доступностью для различных видов бизнеса также пользуется популярностью со стороны потенциальных инвесторов.
- Нови-Сад. Крупный культурный и экономический центр привлекает внимание благодаря своей динамичной сфере недвижимости и перспективам развития.
- Ниш с его стратегическим расположением и планами по развитию скоростных автомагистралей интересен инвесторам, ожидающим выгодных возможностей.
Эти города становятся центром внимания не только благодаря своим природным и культурным достопримечательностям, но и в связи с запланированным строительством скоростных автомагистралей. Это делает их перспективными для инвестирования в недвижимость.
Цены на недвижимость в Сербии
Рынок недвижимости Сербии предлагает разнообразные цены в зависимости от местоположения и типа жилья. В Панчево, например, стоимость старых домов составляет примерно 1350 евро за квадратный метр, а за новостройки придется заплатить около 1600 евро за квадратный метр. В Нови-Саде цены на старые дома варьируются от 1700 до 2800 евро за квадратный метр, а в Нише – от 1220 до 1900 евро. Эти различия отражают не только спрос и предложение на рынке недвижимости, но и особенности самого города и его инфраструктуры.
Эксперт в области экономики, доцент Велько Миюшкович, подчеркивает, что инвестиции существенно влияют на динамику рынка недвижимости в стране. По его словам, в настоящее время особое внимание инвесторов и потребителей привлекают различные районы. Среди них – Врачар и Савски-Венац, включая участки вдоль реки Сава в Белграде.
Прогнозы экспертов
Прогнозы экспертов по рынку недвижимости Сербии обнадеживают, считает Никола Радич из агентства Atase Nekretnine. Он предвидит увеличение спроса и рост цен в некоторых районах страны. Причем такой оптимизм вызван увеличением инвестиций, наблюдаемым в последние годы.
Проекты инфраструктуры могут улучшить доступность и удобство проживания в различных районах страны. Это стимулирует спрос на жилье в этих регионах. Одним из таких инфраструктурных проектов является строительство железной дороги Белград-Ниш. Этот проект будет способствовать развитию страны. Особенно это касается ее южной части.
Кроме того, Сербия быстро развивает свою инфраструктуру. Страна инвестирует значительные средства в различные проекты в рамках подготовки к международной выставке ЭКСПО-2027. Предполагается, что в разнообразные инициативы будет инвестировано около 12 миллиардов евро. Эти средства правительство использует для строительства автомобильных и железных дорог, аэропортов, выставочных площадей. А также других объектов, которые могут способствовать развитию транспорта, туризма и экономики страны.
