Коммерческая недвижимость в Шотландии становится ключевым объектом для инвестиций
Коммерческая недвижимость в Шотландии продолжает привлекать инвесторов. В первом квартале 2024 года инвестиции в этот рынок продемонстрировали восстановление. Это обусловлено тем, что инфляция начала стабилизироваться. В то же время вероятность снижения процентных ставок увеличилась.
Общий объем инвестиций и их структура
Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank, общий объем инвестиций в сектор вырос на 53% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. За первый квартал 2024 года вложения составили 383 млн евро. За аналогичный период предыдущего года они достигли 251 млн евро. Такой значительный прирост инвестиций однозначно свидетельствует о возрастающем интересе к рынку коммерческой недвижимости Шотландии.
Устойчивость инфляции и перспективы снижения процентных ставок создают благоприятную среду для развития этого сектора в стране. Его восстановление может также указывать на повышенный уровень доверия инвесторов к экономическим перспективам и стабильности политической ситуации в Шотландии.
Структура инвестиций в коммерческую недвижимость Шотландии в первом квартале 2024 года отражает интересы инвесторов в различных сегментах рынка:
- Торговая недвижимость заняла лидирующее положение, сопоставимое с 56% от общего объема инвестиций. Продажа Юнион-сквер в Абердине за 111 млн евро сыграла значительную роль в этом.
- Гостиничный сектор привлек 17% инвестиций.
- На офисы пришлось 15%.
Рынок коммерческой недвижимости Шотландии привлекателен для различного круга инвесторов:
- в 2024 году на долю компаний, котирующихся на бирже, пришлось 43% инвестиций;
- доля международных инвесторов составила 30%, что значительно ниже среднего показателя за пять лет (57%);
- частный капитал составил 27% от общего объема инвестиций.
Аласдер Стил, руководитель коммерческого отдела Knight Frank в Шотландии, отмечает, что прошлый год был вызовом для коммерческой недвижимости во всем мире. Но в 2024 году эксперты начинают проявлять осторожный оптимизм. Стабилизация макроэкономических условий создает благоприятную атмосферу.
Примечательные сделки
За последнее время на шотландском рынке коммерческой недвижимости произошло несколько значительных сделок. Они подчеркивают привлекательность этого сектора. Одной из таких сделок стала покупка штаб-квартиры BP компанией DS Properties. Сумма сделки составила 16 миллионов фунтов стерлингов. Покупка отражает интерес к недвижимости в промышленных зонах и подтверждает привлекательность объектов с крупными арендаторами.
Еще одной важной сделкой стала покупка ICG компании Tesco в Корсторфине за 43,9 миллиона фунтов стерлингов. Наконец, зарубежный частный семейный офис купил здание Omni в Эдинбурге за 64 миллиона фунтов стерлингов. Сделка демонстрирует привлекательность рынка и интерес к недвижимости в крупнейших городах Шотландии.
Благоприятные условия на рынке коммерческой недвижимости Шотландии могут привлечь дополнительные инвестиции и способствовать развитию бизнеса в регионе. Инвесторы могут рассматривать Шотландию как перспективное место для размещения своих активов.
