Дома за 1 доллар помогут сделать Балтимор более комфортным для жизни
Муниципалитет Балтимора ввел новую программу для стимулирования рынка недвижимости. Теперь в городе будут доступны дома за 1 доллар. Таким образом местные власти хотят возродить старые и пострадавшие от вспышек преступности районы.
Программа предполагает продажу примерно 200 объектов по максимально низкой стоимости. Обозначенная недвижимость находится во владении города. По условиям муниципалитета, новый владелец дома обязан отремонтировать его для дальнейшего проживания.
Подробности программы
По официальным данным на 2022 год, в Балтиморе насчитывалось около 15 тысяч заброшенных объектов недвижимости. В 2023 году – 13 тысяч домов, из них тысяча домов находится в собственности города. В программу включена лишь малая часть из них. Однако не исключено, что со временем муниципалитет откроет продажу и других ветхих объектов.
Условия покупки:
- В этом случае муниципалитет отдаст приоритет частным покупателям. Власти Балтимора рассматривают возможность приобретения объектов застройщиками при условии оплаты в размере 3 тысяч долларов за объект.
- Покупка дома за один доллар предполагает также выделение финансовой помощи на его ремонт.
- Гранты в размере 50 тысяч долларов муниципалитет выдает при условии хорошей кредитной истории получателя.
Власти опасаются, что активность со стороны девелоперов приведет к росту цен на недвижимость. В результате жилье станет недоступным для людей с низким достатком.
Программа продажи домов по символической цене может стать эффективным способом борьбы с пустующей недвижимостью. В Балтиморе отмечается один из самых высоких уровней преступности в США, особенно в районах с высокой концентрацией бедных слоев населения. Муниципалитет вводит различные меры для повышения комфорта жизни в городе, и эта программа является одной из них.
Следует отметить, что подобная инициатива уже действовала в Балтиморе в 1970-х годах. Тогда она была направлена на привлечение новых жителей в город. Им предлагали дома, требующие ремонта.
Где еще в США можно выгодно купить дом
Аналитики отмечают снижение стоимости жилья во Флориде. Здесь из 202 тысяч домов примерно 47 тысяч можно приобрести со значительной скидкой. Местные риэлторы считают, что причиной этого является рост стоимости страхования имущества. За три года оно выросло примерно на 103%, и для многих владельцев сумма стала неподъемной. Кроме того, рынок переживает естественный процесс корректировки цен. В течение трех лет Флорида переживала резкий спрос на недвижимость, вызванный возможностью работать удаленно. Это позволило людям не привязываться к конкретной локации, а искать штаты с доступным жильем.
Теперь рынок Флориды предлагает дома со значительной скидкой. Продавцы готовы идти на уступки для быстрого завершения сделки.
