Европейские центры обработки данных привлекают инвесторов
Фонд компании Principal Asset Management получил финансирование в размере 297 млн евро от 14 инвесторов, среди которых – пенсионные фонды, страховые организации из США, Японии, Германии, Франции, Сингапура и других стран. Созданный в феврале 2022 года, фонд специализируется на инвестировании в европейские центры обработки данных. Первоначально организация привлекла 155 млн евро, а ее целевой объем составил 450 млн евро.
Согласно заявлению представителя Principal Asset Себастьяна Дули, на данный момент фонд владеет пятью дата-центрами, расположенными в Испании, Великобритании, Нидерландах, Ирландии и Германии. Деятельность организации ориентирована на Европу, но внутри региона выделяются ключевые и второстепенные рынки:
- 60% капитала фонд будет направлять в активы, локализованные в Великобритании, Франции, Германии, Ирландии и Нидерландах;
- 40% будет инвестировано во вторичный рынок, к которому относятся объекты в Швейцарии, Испании и Италии.
Следует отметить, что компания Principal Asset работает в секторе коммерческой недвижимости более 60 лет, из них около 14 лет инвестирует в центры обработки данных. Бизнес уверен в перспективах этой ниши и хочет за счет создания специализированного фонда занять сильные позиции в регионе. Кроме того, фонд открывает перед инвесторами широкие возможности для входа в перспективную сферу с хорошими показателями доходности. В последние годы сектор дата-центров продемонстрировал свою устойчивость к глобальным вызовам, сохраняя динамику даже в период экономического спада.
Перспективы дата-центров
Рынок центров обработки данных демонстрирует активный рост. Одним из стимулов для него стало развитие ИИ-технологий. Спрос на такие объекты стабильно растет, благодаря чему по всему миру увеличивается количество новых проектов в данном секторе. В 2023 году рынок строительства дата-центров оценивался примерно в 260 млрд долларов. По прогнозам, к 2028 году этот показатель превысит 348 млрд долларов. Среднегодовой темп роста составит более 6%.
В своем аналитическом отчете компания Uptime Institute выделила несколько факторов, которые ограничивают развитие сектора. Ключевыми среди них являются дефицит комплектующих и расходных материалов, а также сбои в цепочках поставок. Чтобы минимизировать риски, центры обработки данных должны обратить внимание на такие направления как:
- стандартизация цепочек поставок;
- усовершенствование процессов сборки;
- пересмотр контрактов с поставщиками, изменение сроков поставки комплектующих.
Таким образом, объекты смогут стабильно работать даже под воздействием глобальных факторов.
Цифровизация ужесточает IT-требования к бизнесу. Последний, в свою очередь, старается удовлетворить свои потребности посредством дата-центров, что стимулирует совершенствование подходов и постоянное развитие сектора.
