Как выбрать недвижимость в Великобритании для инвестирования
Инвестиции в недвижимость в Великобритании остаются одним из лучших способов получения стабильного дохода. По мнению экспертов, 2024 год является идеальным периодом для приобретения объектов. В компании Savills прогнозируют, что до конца года цены упадут, однако с 2025 по 2028 год они вырастут на 20%.
Существуют различные варианты инвестиций в недвижимость:
- Приобретение с целью сдачи в аренду. Такие вложения рассчитаны на долгосрочную перспективу получения дохода. Кроме того, арендные ставки регулярно растут, что ускоряет окупаемость инвестиций.
- Еще один способ получить выгоду — приобрести объект и модернизировать его. Инвестор вкладывает в старую недвижимость, ремонтирует ее и продает по более высокой цене.
- Покупка новостройки. Отличным решением является приобретение объекта на этапе строительства. После завершения работ недвижимость можно продать — с ремонтом или без.
Помимо обозначенных способов, можно воспользоваться услугами фондов или трастов. Участие в них дает возможность вложить средства в крупные объекты вместе с другими инвесторами.
Правила инвестирования в недвижимость Великобритании
Выбирая рынок недвижимости как способ получения дохода, стоит рассмотреть различные варианты. Многое зависит от суммы средств, которые готов вложить инвестор. При ограниченном бюджете можно рассмотреть покупку старого объекта с целью модернизации. Кроме того, вложения на ранних этапах строительства также довольно выгодны. В среднем для участия на рынке необходимо более 30 тысяч фунтов. Этой суммы будет достаточно для приобретения объектов эконом-класса или недвижимости, требующей ремонта.
При этом не стоит ограничиваться исключительно сектором жилья. Рынок Великобритании предлагает выгодные варианты среди коммерческих объектов. Регулярно растет спрос на складские и промышленные помещения. Хорошую рентабельность демонстрируют торговые площади и офисы.
Доходность недвижимости зависит не только от ее типа. Важно также обратить внимание на расположение объекта. Наиболее привлекательными для инвесторов считаются рынки Лондона, Ливерпуля, Бристоля и Манчестера. Чаще всего в крупных городах – высокие арендные ставки, что в перспективе повышает прибыль. Окрестности мегаполисов также довольно интересны в плане получения дохода.
Хорошая динамика наблюдается также в северной части Великобритании. Местный рынок отличается довольно скромными ценами на объекты. При этом регион демонстрирует высокие темпы развития и значительный экономический рост.
Аналитики также советуют рассмотреть города с большим количеством университетов. Здесь традиционно высокий спрос на жилье для студентов.
Выбор локации для приобретения недвижимости должен включать оценку по следующим пунктам:
- наличие рабочих мест и перспективы для бизнеса;
- уровень развития инфраструктуры;
- демографическая обстановка, оценка прироста населения.
Анализ этих факторов поможет оценить перспективы рынка и потенциал того или иного города. При выборе недвижимости следует учитывать дополнительные затраты на ее содержание или ремонт. Кроме того, оформление сделки также сопровождается оплатой комиссий и налогов.
