Хорватский центральный банк намерен снизить риски для экономики
Хорватский центральный банк внедрил ряд мер, направленных на сдерживание роста инфляции. Одним из нововведений стало регулярное ужесточение условий кредитования домохозяйств. Новые правила вступили в силу во втором квартале 2025 года.
По заявлению банка, эти меры носят превентивный характер. Они направлены на снижение рисков для финансовой стабильности. Кроме того, регулятор намерен усилить систему, чтобы сделать ее менее восприимчивой к неблагоприятным макроэкономическим факторам.
Обзор нововведений
Ряд мероприятий по сдерживанию инфляции от Центробанка Хорватии предполагает:
- Ежемесячное соотношение обслуживания долга к доходу (DSTI) не должно быть выше 45% для жилищных кредитов.
- Для нежилищных кредитов DSTI ограничено 40%.
- Соотношение кредита к стоимости для займов на покупку жилья не может превышать 90%.
- Кредиты на покупку жилья предоставляются на срок не более 30 лет.
- Срок погашения для нежилищных кредитов составляет 10 лет.
Хорватия продолжает бороться с экономическим кризисом, вызванным ростом инфляции. В 2024 году годовой рост цен, гармонизированный с показателями ЕС, составил 4%. В 2023 году этот показатель был на уровне 8,4%, а в 2022 году — 10,7%.
Серьезность проблемы
Темп роста нецелевых кредитов в Хорватии увеличился до 15,9%. Для сравнения: в 2022 году значение было на уровне 3,6%. Регулятор выражает обеспокоенность по поводу состояния системы кредитования, отмечая регулярное увеличение числа проблемных займов. В 2023 году доля безнадежных кредитов достигла 4% от объема нецелевых кредитов, выданных в 2021 году. Аналитики прогнозируют дальнейшее ухудшение ситуации. Это связано с резким ростом числа одобренных кредитов и замедлением темпов роста доходов населения.
В течение четырех лет количество выданных займов увеличивалось на 10% ежегодно. Спрос на кредиты был обусловлен ростом цен на жилую недвижимость, что вынудило покупателей оформлять займы на более крупные суммы. Одновременно увеличилось и соотношение стоимости кредита к доходу заемщика. В 2022 году этот показатель составлял 38%, а в 2024 году он вырос до 41%. Средний срок погашения кредита также увеличился — с 22 до 24 лет.
Еще одной проблемой для Хорватии является рост цен. В рамках помощи населению правительство ввело фиксированную стоимость на 30 продуктов. В начале 2025 года этот список был расширен, что стало результатом бойкота магазинов. Акции гражданского протеста привели к снижению активности потребителей: количество выданных чеков в день сократилось на 40%. Это заставило правительство обратить внимание на проблему стремительного роста цен.
