Ипотека в Польше под 2% годовых поможет решить жилищный вопрос
В Польше, как и в других европейских странах, остро стоит проблема жилья. В стране регулярно растет цена на недвижимость, что делает ее покупку недоступной для большого числа граждан. Одним из вариантов решения жилищного вопроса является ипотека в Польше, запущенная в июле 2023 года.
Следует отметить, что программа безопасного кредитования – не первая попытка властей обеспечить граждан доступным жильем. В 2016 году они ввели инициативу, которая предполагала увеличение строительства квартир под аренду. Такую недвижимость можно было выкупить через некоторое время. Однако такая программа не справилась с задачей, и ее отменили. Правительство надеется, что новый проект станет более эффективным инструментом для обеспечения польских граждан собственным жильем.
Условия государственного ипотечного кредитования:
- позволяет приобрести квартиру или дом под 2% годовых;
- доступна для покупателей возрастом до 45 лет, которые ранее не владели недвижимостью;
- максимальная сумма кредита составляет более 110 тысяч евро для одинокого покупателя и 135 тысяч евро, если заемщиками выступают семьи.
По словам Матеуша Моравецкого, который занимал пост главы польского правительства до декабря 2023, программа кредитования призвана помочь молодым людям приобрести свое первое жилье по доступной цене.
Особенности ипотеки
Авторы программы позиционируют ее как безопасный кредит с фиксированной процентной ставкой. Заемщикам не грозит риск потерять недвижимость в результате повышения ежемесячных платежей. Ведь они останутся неизменными на протяжении всего срока ипотеки.
Субсидированное кредитование можно оформить в 7 банках Польши, среди которых – Alior, VeloBank, Pekao и другие. Всего за 2 месяца действия программы заявки на оформление ипотеки подали около 4 тысяч покупателей. Еще одним преимуществом государственной инициативы является то, что она доступна не только для граждан Польши. Получить ипотеку также могут иностранные граждане, которые официально работают и проживают на территории страны.
Ипотека под 2% является оптимальным решением для приобретения жилья в условиях повышения процентных ставок. В данном случае начисление процентов не зависит от уровня инфляции или повышения ключевой ставки от центробанка.
Программа польского правительства была крайне положительно воспринята потребителями. В первый день ее действия в банки за консультацией по вопросам кредитования обратились более 12 тысяч человек. Этот вариант кредитования не имеет ограничений по количеству выданных ипотек. Власти обещают предоставить займы всем желающим, кто подпадает под программу и может предоставить все необходимые документы. Главной целью в данном случае является возможность решить проблему на рынке недвижимости и обеспечить доступным жильем как можно больше людей.
Важным условием для получения ипотеки является кредитоспособность заявителей. Для этого банки изучают уровень доходов по каждому отдельному случаю. При разработке программы ее авторы ориентировались на доходы не только в больших городах. Правительство отмечает, что кредит доступен для людей с ежемесячным заработком в 2 тысячи евро и более.
