Румынские торговые центры имеют высокий инвестиционный потенциал
Компания MAS продает торговые центры в Румынии. Этот шаг является частью стратегии по увеличению долгосрочной прибыли. Покупателем активов стала M Core Group. Сделка включает в себя семь объектов общей площадью 32 тысячи кв. м. Консультантом по приобретению выступила компания Cushman & Wakefield Echinox.
Торговые центры расположены в разных городах страны — Слобозии, Шебеше, Фокшанах и других. Эти объекты обладают высоким инвестиционным потенциалом, находясь в популярных и густонаселенных локациях недалеко от магазинов сети. Согласно представленной продавцом информации, заполняемость центров составляет 100%. Среди арендаторов — крупные местные и национальные ритейлеры, включая:
- JYSK;
- Altex;
- Deichmann;
- Pepco;
- Sinsay и другие.
В ТЦ также находятся рестораны известных сетей быстрого питания KFC и McDonald’s.
Критси Мога из Cushman & Wakefield Echinox считает сделку положительным знаком для рынка. Она свидетельствует о восстановлении сектора коммерческой недвижимости. Кроме того, в последнее время все больше инвесторов обращают внимание на объекты в Румынии. Особенно их интересует сегмент розничной торговли, который демонстрирует стабильный рост ликвидности.
Важную роль в успешной реализации сделки сыграли качество активов и надежность продавца. Это позволило сторонам быстро согласовать условия договора.
Потенциал рынка
Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Румынии вступает в новый цикл. И прогнозы на этот счет довольно оптимистичны, учитывая благоприятную макроэкономическую среду. Кроме того, меняется поведение потребителей: они увеличивают свою активность на рынке и готовы рисковать.
Рынок Румынии считается молодым, и только недавно крупные инвесторы начали проявлять к нему интерес. Их привлекает потенциал, который наблюдается практически во всех секторах. Дополнительным плюсом является недооцененность активов. Многие объекты в стране продаются со значительной скидкой.
Повышение спроса на румынском рынке недвижимости является частью более масштабной тенденции. В последние несколько лет все больше транснациональных компаний размещают свои представительства в Центральной и Восточной Европе. Регион привлекает низкими ценами как на недвижимость, так и на рабочую силу. Это делает его интересным для технологических и промышленных предприятий.
С ростом покупательной способности граждан сектор розничной торговли также получает стимул к развитию. Наиболее популярной локацией становится Польша, однако постепенно вектор внимания смещается и на соседние страны. Румыния имеет несколько значимых преимуществ для инвесторов. Одним из них является удобное географическое расположение, обеспечивающее легкую доступность к странам Западной Европы. Кроме того, местная экономика показывает хорошие темпы восстановления, в том числе благодаря внедряемым реформам. Правительство способствует привлечению инвестиций и создает благоприятные условия для развития бизнеса.
